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Maison à vendre 3 pièces - 156,06 m2 ST COME ET MARUEJOLS - 30

Ref : 3515

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 156,06 m2 - St Come Et Maruejols - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Dans le charmant village de Saint Come et Maruéjols, découvrez cette grande maison de village sur deux niveaux, offrant un espace de vie généreux et beaucoup de cachet. Elle comprend trois pièces principales, dont un salon/séjour spacieux de 32 mètres carrés, une cuisine de 17 mètres carrés, deux chambres et une terrasse de 18 mètres carrés sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente en plein air. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui offre l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'une proximité avec des espaces de loisirs, tels que le centre sportif Domaine Équestre Maruéjols, idéal pour les amoureux de la nature et du sport. De plus, un arrêt de bus est juste à côté, facilitant les déplacements. Cette maison de village offre un cadre de vie paisible, parfait pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville tout en bénéficiant d'un accès pratique aux commodités essentielles. C'est une occasion unique de s'installer dans un lieu authentique et préservé, où la qualité de vie est au rendez-vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 174,0 m2
  • Surface habitable : 156,1 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,1 m2)
    • Salon / sejour (32,0 m2)
    • Cellier (2,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • Local cumulus (9,0 m2)
    • Degagement (5,8 m2)
    • Piece loisirs (8,3 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Chambre 1 (22,5 m2)
    • mezzanine (9,6 m2)
    • Dégagement au 1er (6,7 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Chambre 2 (16,4 m2)
    • Salle d'eau (8,0 m2)
    • Terrasse (17,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture
  • Travaux à prévoir : étanchéité terrasse, buanderie, local cumulus, isolation
  • Taxe foncière : 1686 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1966kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1818,0 € et 2460,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

20 route Nationale 113

30920 CODOGNAN

04 66 35 20 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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