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Appartement à vendre 3 pièces - 60,51 m2 LUNEL - 34

Ref : 53348

153 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 3 pièces - 60,51 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Situé au cœur de Lunel, dans un secteur privilégié proche de la gare et des commerces, cet appartement T3 est un véritable havre de paix. Composé d'une belle pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'une terrasse agréable, ce logement offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne épanouissante. Un garage privatif vient compléter ce tableau, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.

La proximité de la gare est un atout majeur, offrant une connexion facile aux trains régionaux et nationaux. Les futurs propriétaires apprécieront également la présence de plusieurs établissements d'enseignement à proximité, tels que des écoles élémentaires et maternelles, facilitant ainsi la vie des familles. Le quartier est également animé avec des restaurants et des cafés à proximité, offrant une grande variété de choix pour sortir ou faire des courses. Pour les plus actifs, des espaces de loisirs tels que des parcs et des salles de sport sont accessibles à quelques minutes à pied, permettant de concilier vie urbaine et activités de plein air.

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investisseur souhaitant profiter d'un emplacement stratégique. La combinaison d'un cadre de vie agréable, de commerces et de services à proximité, ainsi que d'une connexion facile aux transports en commun, fait de ce logement un choix judicieux pour ceux qui cherchent à équilibrer vie personnelle et professionnelle. Avec sa terrasse pour profiter de moments de détente et son garage pour un stationnement sécurisé, cet appartement T3 à Lunel offre tout ce qu'il faut pour vivre une vie épanouie et pratique dans un environnement urbain dynamique.

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Vue globale

  • Surface totale : 60,5 m2
  • Surface habitable : 60,5 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (20,1 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Entrée (6,0 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1080 €
  • Charges de copropriété : 40 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14528kWh/m2.ankg CO2/m2.an129 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 14/05/2025

Bien proposé par Louis librad EI, agent commercial (RSAC 908925191)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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