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Maison à vendre 5 pièces - 105 m2 MARGUERITTES - 30

Ref : 5111

329 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 105 m2 - Marguerittes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Century 21 Dhuoda: Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied de 105 m², alliant élégance, confort et prestations de qualité. Idéale pour accueillir toute la famille, elle propose trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une suite parentale dotée de sa propre salle de bain pour un véritable cocon d'intimité. Un bureau ou dressing complète l'ensemble.
Vous serez immédiatement charmé par la vaste pièce de vie, baignée de lumière, qui s'ouvre sur un jardin paysager soigneusement entretenu. La piscine privée vous promet des instants de détente et de convivialité en toute tranquillité.

Un grand garage vient ajouter praticité et confort à ce bien aux prestations soignées.

Située à proximité immédiate des commodités et bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, modernité et facilité du quotidien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 128 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salon (39,6 m2)
    • Degagement (7,1 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Garage (20,8 m2)
    • Local technique (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1860 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13020kWh/m2.ankg CO2/m2.an118 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 17/11/2025

Bien proposé par Grégory dubray EI, agent commercial (RSAC 943192880)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

04 66 70 65 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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