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Maison à vendre 4 pièces - 82 m2 CODOGNAN - 30

Ref : 3539

332 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 82 m2 - Codognan - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Maison R+1 au calme absolu Codognan, fond d'impasse, proche centre-ville

Située dans la charmante ville de Codognan, au fond d'une impasse dans un quartier calme et agréable, cette maison en R+1 de construction traditionnelle se distingue par la qualité de ses matériaux et son emplacement idéal, à seulement quelques minutes du centre-ville.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un spacieux salon d'environ 40 m², lumineux et convivial

Un garage attenant

Une buanderie pratique

À l'étage, l'espace nuit offre :

Trois chambres confortables

Une salle d'eau moderne

Un toilette indépendant

Côté confort, la maison est équipée de chauffage guainable à l'étage et d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée, pour un bien-être optimal en toute saison.

L'extérieur, d'environ 60 m², est agréablement arboré, propice à la détente.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de qualité, au calme tout en restant proche des commodités du centre-ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Surface terrain : 195 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon / Cuisine (39,6 m2)
    • couloir (3,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle deau (5,5 m2)
    • Buanderie (6,6 m2)
    • garage (12,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Gainable
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)491kWh/m2.ankg CO2/m2.an21 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 12/12/2025

Bien proposé par Alain de angelis EI, agent commercial (RSAC 980669543)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

20 route Nationale 113

30920 CODOGNAN

0466352020
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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