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Maison à vendre 4 pièces - 82 m2 CODOGNAN - 30

Ref : 3539

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 82 m2 - Codognan - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

NOUVEAUTÉ À CODOGNAN

Vous rêvez de calme sans renoncer à la proximité du centre-ville ? Découvrez cette magnifique villa traditionnelle située en fond d'impasse dans un quartier résidentiel très prisé.

Ce que vous allez adorer : Un vaste salon de 40 m² ultra-lumineux pour vos moments en famille. 3 chambres confortables à l'étage pour un espace nuit préservé. Un jardin arboré de 60 m² : votre futur havre de paix. Le confort absolu : Climatisation réversible + chauffage gainable (le top de l'énergie ! DPE A). Garage attenant et buanderie pour une organisation parfaite.

Située à Codognan, entre Nîmes et Montpellier. Prête à vous accueillir, cette maison n'attend que vos valises !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Surface terrain : 195 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon / Cuisine (39,6 m2)
    • couloir (3,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle deau (5,5 m2)
    • Buanderie (6,6 m2)
    • garage (12,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Gainable
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)491kWh/m2.ankg CO2/m2.an21 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 12/12/2025

Bien proposé par Alain de angelis EI, agent commercial (RSAC 980669543)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

20 route Nationale 113

30920 CODOGNAN

0466352020
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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