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Appartement F2 à louer 2 pièces - 35,84 m2 LUNEL - 34

Ref : 53399

471 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 35,84 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 35,84 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Exclusivité

Description

Situé au deuxième étage d'un immeuble au cœur de la ville de Lunel, cet appartement de 36m² se prête à une vie quotidienne fluide. Vous accéderez directement à un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'à une chambre séparée et une salle d'eau moderne, le tout sans travaux à prévoir. Le loyer mensuel s'élève à 471€, avec un classement DPED.

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports : à trois minutes à pied, plusieurs arrêts de bus (lignes 136, L5, L1a, 135 et L2) vous relient rapidement au centre-ville et aux axes régionaux. Le quotidien devient alors très pratique, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs.

À proximité immédiate, le quartier regorge d'options gourmandes et de moments de détente. Vous trouverez plusieurs restaurants et cafés à deux pas, ainsi qu'un parc agréable à quatre minutes à pied pour vos balades. Le cinéma local et des espaces de sport, dont un club de fitness à cinq minutes, complètent un environnement où tout est à portée de main.

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CENTURY21 PAYS DE LUNEL

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 35,8 m2
  • Surface habitable : 35,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour - Cuisine (17,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 461 € par mois
  • Provision pour charges : 10 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 6 mars 2026
  • Honoraires charge locataire : 465,92 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 358,40 €
    • Etablissement état des lieux : 107,52 €
  • Dépôt de garantie : 461 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2237kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/07/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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