Appartement F3 à vendre 3 pièces - 75 m2 NIMES - 30
85 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au cœur du centre historique de Nîmes, découvrez ce séduisant appartement de type 3 d'environ 75 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié où toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, restaurants, animations et parking souterrain à seulement quelques minutes.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le formidable potentiel qu'offre ce bien. Il se compose d'un vaste séjour convivial, de deux belles chambres, d'une cuisine indépendante et contemporaine pouvant être repensée selon vos envies, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.
Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère ou un investissement locatif offrant un excellent potentiel de rentabilité, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché nîmois.
Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et les nombreuses possibilités qu'offre ce bien.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 75 m2
- Surface habitable : 75 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,5 m2)
- Séjour (24,1 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre (18,4 m2)
- Cuisine (9,6 m2)
- Rangement (2,2 m2)
- placard (0,4 m2)
- Salle deau (3,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuiles
- Cheminée : 2
À savoir
- Taxe foncière : 910 €
- Charges de copropriété : 97,2 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 30
- Charges courantes par an : 1166,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110,0 € et 2890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda
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