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Maison à vendre 8 pièces - 134,59 m2 LUNEL - 34

Ref : 53416

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 134,59 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Dans le charmant ville de Lunel, nous vous proposons une maison à vendre, idéale pour les familles ou les personnes cherchant un espace généreux. Cette maison de 6 pièces, comprenant 4 chambres, offre une surface habitable de 135 m², permettant une organisation personnalisée de l'espace de vie. Le séjour et la salle à manger offrent des espaces de convivialité, tandis que la cuisine et la buanderie répondent aux besoins pratiques. Les chambres, de tailles variées, assurent un confort optimal pour tous les occupants. La maison comprend également deux salles d'eau et deux WC, garantissant une grande facilité d'utilisation.

Située dans un environnement familial, cette maison bénéficie de la proximité d'établissements d'enseignement, tels que des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de crèches, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. Pour les activités de loisirs, un parc et des équipements sportifs sont accessibles à quelques minutes à pied, offrant des possibilités de détente et de sport. Un arrêt de bus est également situé à proximité, permettant une mobilité facile dans la ville. Cette maison, qui nécessite un rafraîchissement, offre une opportunité unique de créer un espace de vie personnalisé et convivial, dans un lieu où la qualité de vie est préservée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 134,6 m2
  • Surface habitable : 134,6 m2
  • Surface terrain : 384 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (32,5 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Buanderie (9,6 m2)
    • Salle a manger (15,6 m2)
    • salle deau/wc (1,8 m2)
    • Degagement chambres (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible climatisation + poêle à bois cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2307 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1505kWh/m2.ankg CO2/m2.an92 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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