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Maison à louer 5 pièces - 109,49 m2 LUNEL VIEL - 34

Ref : 53446

1 150 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 5 pièces - 109,49 m2 - Lunel Viel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité

Description

Découvrez à la location, charmante maison de village moderne en R+1, entièrement refaite à neuf, située au cœur de Lunel-Viel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux et climatisé, un salon indépendant également climatisé, un cellier avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, toutes climatisées, et d'une seconde salle d'eau avec WC. Les prestations soignées et la rénovation complète offrent un cadre de vie confortable et contemporain.

La maison bénéficie d'équipements de qualité, notamment cinq climatisations réversibles réparties dans les pièces de vie et les chambres, garantissant un confort optimal toute l'année. Les volumes sont bien pensés et fonctionnels, avec des rangements pratiques. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative en cours de rénovation, sans vis-à-vis, idéale pour les moments de détente en toute intimité.

Lunel-Viel est une commune dynamique et agréable, appréciée pour sa qualité de vie et sa situation stratégique. Elle offre toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, services) et bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité de Lunel, de l'autoroute A9 et des axes menant rapidement à Montpellier et Nîmes. Bien desservie par les transports, Lunel-Viel allie le charme d'un village à la praticité d'une vie connectée aux grands pôles urbains.

Disponible début avril.
Contactez-nous pour organiser une visite.
CENTURY21 PAYS DE LUNEL

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,5 m2
  • Surface habitable : 109,5 m2
  • Surface terrain : 30 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (12,9 m2)
    • Salon (28,8 m2)
    • Salle deau avec WC (3,4 m2)
    • Cellier (7,9 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle d eau + wc (7,2 m2)
    • Degagement (1,7 m2)
    • Degagement 2 (3,5 m2)
    • Cour (30 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1114 € par mois
  • Provision pour charges : 36 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Rénovation totale Année rénovation: 2025
  • Libre le : 1 avril 2026
  • Honoraires charge locataire : 1204,28 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 875,84 €
    • Etablissement état des lieux : 328,44 €
  • Dépôt de garantie : 1114 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)762kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 16/01/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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