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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 75 m2 NIMES - 30

Ref : 5178

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 75 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

Coup de Cœur : Appartement 3 chambres rénové avec Soin Nîmes Centre

Situé au sein du prisé quartier administratif de Nîmes, cet appartement de 75 m² situé au 1 er étage avec ascenseur a fait l'objet d'une métamorphose complète. Entièrement réhabilité avec une exigence rare, ce lieu de vie conjugue avec brio le charme d'une adresse centrale et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité.

Une Signature Architecturale Raffinée
Dès l'entrée, le ton est donné : le choix de matériaux nobles et les finitions soignées soulignent une esthétique sobre et exigeante.

Espace de Réception :
Un vaste séjour ouvert sur la cuisine, se prolongeant vers un balcon privé, offrant un espace extérieur propice à la quiétude.

Art de Vivre :
Une cuisine moderne, intégralement aménagée et équipée avec un électroménager de qualité, pensée pour les amateurs de gastronomie.

Espace Nuit :
Trois chambres spacieuses offrant une atmosphère sereine, idéales pour accueillir une famille ou un espace de travail feutré.

Espace Bien-être :
Une salle d'eau aux lignes épurées, véritable écrin de modernité.

Un Cadre de Vie de Premier Ordre
Ce bien rare aussi pourvu d'une cave s'inscrit dans une résidence parfaitement entretenue. Pour un confort absolu au quotidien grâce à une climatisation gainable , la possibilité de louer une place de stationnement sécurisée au sein même de la copropriété complète les prestations de ce bien d'exception.

Surface : 75 m² Prestations : Clé en main, matériaux de haute facture.

Localisation : Proximité immédiate des commodités et des pôles administratifs.

Une opportunité rare pour une clientèle en quête de distinction et de sérénité.

A visiter sans tarder !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Rue

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 0,1 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)863kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/02/2026

Bien proposé par Stephan garcia EI, agent commercial (RSAC 928536762)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

04 66 70 65 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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