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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 87 m2 NIMES - 30

Ref : 5180

194 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 87 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

NÎMES AMOUREUX,
Au cœur du secteur prisé des Amoureux, au sein d'une résidence calme et bien tenue, se dévoile ce remarquable appartement de type P5, situé au troisième étage, offrant un cadre de vie à la fois confortable et raffiné.

Entièrement rénové avec exigence et des matériaux de qualité, ce bien séduit dès l'entrée par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux.
L'espace de réception se compose d'un double séjour élégant, harmonieusement prolongé par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, conçue comme un véritable lieu de convivialité.
L'espace nuit accueille trois chambres, aux proportions agréables, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine, réalisée avec soin.

L'appartement s'ouvre également sur un balcon, invitant à profiter d'un petit extérieur appréciable, et bénéficie d'une cave en annexe.

Pour un confort optimal en toute saison, le bien est équipé de la climatisation, et présente l'avantage de charges de copropriété faibles.

La résidence offre par ailleurs la possibilité de louer un garage, un atout rare et recherché.

Son emplacement constitue un véritable privilège : à proximité immédiate des commerces de proximité, des établissements scolaires et des transports, tout en restant aisément accessible depuis le centre-ville et les principaux axes routiers.

Un appartement entièrement clé en main, conjuguant élégance, modernité et qualité de vie, qui saura séduire les amateurs de biens d'exception.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1958

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1067 €
  • Charges de copropriété : 75,9 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 910,68 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2020kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 15/01/2026

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

04.66.70.65.40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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