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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 53,66 m2 NIMES - 30

Ref : 5181

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 53,66 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À la recherche d'un bien alliant le charme d'une maison et la praticité d'un appartement, à deux pas du centre ? Ce P2 de 54 m² entièrement rénové saura vous séduire.
Accessible par une agréable cour, il offre la possibilité d'installer une petite table à l'extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Très bien agencé, sans aucune perte de place, ce logement bénéficie d'une excellente isolation (DPE B), de la climatisation et d'un confort thermique optimal.
L'absence totale de voisin au-dessus comme en dessous garantit un calme rare, renforçant cette sensation de maison individuelle.
Il se compose d'un grand séjour lumineux avec kitchenette, une salle d'eau spacieuse, un toilette séparé et une chambre de 15m² en mezzanine complètent ce bien fonctionnel et chaleureux. Un bien clé en main, parfait pour ceux qui recherchent confort, calme et proximité du centre-ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53,7 m2
  • Surface habitable : 53,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (32,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Degagement (0,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 815 €
  • Charges de copropriété : 75,0 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 0,1 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)933kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/12/2023

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

04.66.70.65.40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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