Appartement T4 à vendre 5 pièces - 95 m2 NIMES - 30
360 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé au sein d'une résidence d'excellence édifiée en 2021, nous vous invitons à découvrir un bien rare et singulier, niché au quatrième étage. Cet appartement contemporain, aux prestations de haute lignée, offre un cadre de vie suspendu entre ciel et ville, au cœur du quartier dynamique et prisé de Capouchiné.
Un Intérieur d'une Élégance Absolue:
Dès le seuil franchi, le regard est capté par la fluidité des espaces. L'aménagement à été pensé pour répondre aux standards de confort les plus élevés :
La Pièce de vie : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, où l'épure architecturale rencontre la convivialité.
La Cuisine : Véritable pièce maîtresse, elle est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de premier choix, alliant esthétisme moderne et fonctionnalité de pointe.
L'Espace Nuit : Trois chambres spacieuses, conçues comme de véritables cocons de sérénité, offrant des volumes généreux.
La Salle d'Eau : Une salle d'eau aux finitions irréprochables, illustrant un savoir-faire artisanal de qualité.
L'Apothéose : Un Toit-Terrasse d'Exception
L'atout majeur de cette propriété demeure son rooftop privatif de 55 m². Cet espace de réception en plein air offre une vue imprenable et dégagée sur l'horizon nîmois. Un lieu privilégié pour vos réceptions estivales ou vos moments de contemplation sous la lumière dorée de l'Occitanie.
Une Résidence de Standing
Bénéficiant des dernières normes de construction, cette résidence de 2021 garantit une isolation thermique et phonique optimale.
Sécurité : L'appartement est vendu avec une place de parking sécurisée au sein de la copropriété.
Prestations : Climatisation, matériaux nobles, ascenseur et accès sécurisés.
L'avis de Century21 : Ce bien représente la quintessence de l'habitat urbain moderne. Sa terrasse de 55 m² et son emplacement stratégique en font un produit d'exception sur le marché nîmois, alliant la garantie du neuf au luxe de l'exclusivité.
A visiter sans tarder !!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 153 m2
- Surface habitable : 95 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3 m2)
- Séjour (23,8 m2)
- Cuisine (12 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC (2,1 m2)
- Chambre (16,8 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Buanderie (3,2 m2)
- couloir (8,3 m2)
- Année construction : 2020
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking couvert
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné, videophone
À savoir
- Charges / mois : 160 €
- Taxe foncière : 1800 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 0,1 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/06/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda
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