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Maison à vendre 4 pièces - 81,69 m2 NIMES - 30

Ref : 5189

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 81,69 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

NÎMES- MAS DE POSSAC

Maison de plain-pied 85 m² avec garage et jardin;

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 85 m², implantée sur une parcelle de 300 m², idéale pour une famille, un premier achat ou bien même un dernier achat grâce à son incroyable accessibilité.

La maison se compose d'un grand séjour lumineux, traversant, offrant une belle circulation de la lumière naturelle. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Un garage complète le bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Les combles sont isolés, un véritable atout pour le confort thermique et les économies d'énergie, avec une possibilité de les aménagés.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité aux futurs acquéreurs de personnaliser la maison selon leurs goûts et leurs envies. Un potentiel idéal pour créer un intérieur à votre image, sans gros travaux structurels.

À l'extérieur, le jardin de 300 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un espace facilement aménageable selon vos envies.

Maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81,7 m2
  • Surface habitable : 81,7 m2
  • Surface terrain : 292 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1769 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 0,1 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1877kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/02/2026

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

04.66.70.65.40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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