Appartement F4 à vendre 3 pièces - 73 m2 NIMES - 30
99 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cet appartement lumineux, situé au 2ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence ayant bénéficié d'une rénovation intégrale et d'une isolation récente. Un bien alliant confort moderne et performance énergétique.
Les points forts :
Espace & Lumière : Un logement traversant offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Confort Thermique : Isolation performante et système de climatisation réversible pour un bien-être optimal en toute saison.
Agencement Idéal : Une grande salle à manger conviviale et deux chambres confortables.
Composition du bien :
Une vaste pièce de vie (salle à manger).
Deux chambres.
Une salle de d'eau
Un WC séparé
Une cuisine
Deux loggias.
Nombreux rangements intégrés pour un gain de place maximal.
Une cave privative complète ce bien.
Situé dans un secteur calme, vous apprécierez la qualité de sa distribution et la proximité des commerces.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 73 m2
- Surface habitable : 73 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Salon (29,0 m2)
- Chambre 1 (9,9 m2)
- Chambre 2 (11,5 m2)
- Salle deau (7,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement nuit (3,5 m2)
- Cuisine (8,3 m2)
- Entrée (4,4 m2)
- Loggia (4,7 m2)
- Loggia 1 (2,1 m2)
- Cave (5,0 m2)
- Année construction : 1965
Équipements
Les plus
Avenue
Général
- Surface cave : 5,0 m2
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Travaux récents : Isolation par l'extérieur + façade + cage d'escalier + double vitrage en 2023
- Charges / mois : 130,7 €
- Taxe foncière : 1366 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 0,1 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 683,0 € et 923,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda
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