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Maison à vendre 5 pièces - 97,58 m2 LUNEL - 34

Ref : 53505

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 97,58 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À Lunel, découvrez cette maison de 100m², habitée et prête à emménager, proposée à 339000€ (DPEE). Le séjour de 35m² s'ouvre sur une véranda de 8m², idéale pour profiter du soleil, tandis que la cuisine de 11m² offre un espace fonctionnel. Trois chambres de 10 à 12m², chacune dotée d'un placard, complètent le logement, accompagné d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage de 22m², une buanderie, un cagibi et un abri de jardin apportent de nombreux rangements et possibilités de stationnement. Le quartier bénéficie d'un accès facile aux transports en commun (bus à 5min) et d'une offre éducative complète avec plusieurs écoles maternelles et élémentaires à moins de 10minutes à pied. Vous profiterez également de commerces de proximité (supermarché à 6min), de restaurants et cafés animés à quelques minutes, ainsi que d'un cadre de vie calme, proche d'espaces verts et d'installations sportives.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,6 m2
  • Surface habitable : 97,6 m2
  • Surface terrain : 442 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (34,5 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Placard chambre (1,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Placard chambre (0,8 m2)
    • Placard chambre (0,8 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Degagement (3,9 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Véranda (8,2 m2)
    • Garages (22,1 m2)
    • Buanderie (7,1 m2)
    • Cagibi (9,8 m2)
    • Abris jardin (7,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2467 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32151kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 06/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430,0 € et 3320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
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9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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