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Immeuble à vendre 90,67 m2 NIMES - 30

Ref : 5227

248 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Immeuble à vendre - 90,67 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ SECTEUR CROIX DE FER

Idéal investisseur !
Situé derrière la faculté Vauban, à deux pas du centre-ville, des écoles, transports et commodités, cet immeuble en monopropriété offre une excellente rentabilité locative dans un secteur très recherché.

L'immeuble se compose de deux lots pour une surface totale d'environ 90 m² :

Un P3 comprenant une cave

Un P4 avec terrasse et jardin, rare en centre-ville

Les logements sont bien agencés, lumineux et adaptés à une location étudiante ou familiale.
Le secteur garantit une forte demande locative et une mise en location rapide.

Atouts :

Monopropriété (pas de charges de copropriété)

Bonne rentabilité

Emplacement premium

Proximité immédiate fac Vauban et centre-ville

Extérieurs (terrasse + jardin)

Cave

Produit idéal pour investissement patrimonial ou locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 90,7 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1693 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19642kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 12/06/2025

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

04.66.70.65.40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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