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Maison à vendre 11 pièces - 250 m² GALLARGUES LE MONTUEUX - 30

Ref : 3612

582 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 11 pièces - 250 m2 - Gallargues Le Montueux - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

À vendre à GallarguesleMontueux, cette maison de caractère datant de 1800, au charme vigneron, offre 260m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec de nombreuses chambres généreuses, deux cuisines distinctes, de vaste atelier et plusieurs dépendance atelier, ainsi qu'un garage. Le bien se distingue par une cour privative accessible par deux entrées, idéale pour profiter d'un espace extérieur paisible. Bien que nécessitant un rafraîchissement, il présente un potentiel rare grâce à ses volumes, son grenier de 40m², son dressing et ses multiples espaces de rangement. Le quartier combine tranquillité et praticité: à quelques minutes à pied se trouvent un arrêt TER (gare de GallarguesleMontueux) et un arrêt de bus, plusieurs écoles (élémentaire, maternelle et collège), un supermarché, une variété de restaurants et cafés, ainsi que des équipements sportifs (arènes, terrains de jeu, piscines et clubs de tennis). Une opportunité unique pour créer la résidence familiale ou le projet professionnel que vous envisagez.

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Vue globale

Surface totale : 500 m²
Surface habitable : 250 m²
Surface terrain : 648 m²
Nombre de pièces : 11
- Entrée (10,8 m²)
- Séjour (21,8 m²)
- Cuisine + buanderie (24,2 m²)
- Salon (20,3 m²)
- Cuisine 2 (11,1 m²)
- Degagement (13,6 m²)
- Cuisine 1 (13,0 m²)
- Salle deau (2,4 m²)
- Chambre 1 r+1 (24,0 m²)
- Chambre 2 r+1 (21,2 m²)
- Salle de bain r+1 (2,8 m²)
- Chambre 3 (23,3 m²)
- Degagement r+1 nuit (5,9 m²)
- degagement escalier 1 (3,5 m²)
- Salle de bain 2 (6,2 m²)
- Chambre maison 4 (15,2 m²)
- Dégagement au 1er (3,3 m²)
- dégagement 2 eme (4,5 m²)
- Grenier (39,8 m²)
- Dressing (9,5 m²)
- Grenier maison (25 m²)
- Chambre 5 (25,7 m²)
- atelier (40,3 m²)
- Atelier depandance 1 (36,5 m²)
- Garage extérieur (21 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

Chauffage : Individuel au gaz radiateur electricité
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Cheminée, placards
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : remaniment de la toiture

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/09/2025

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Location Gestion

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