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Maison à louer 3 pièces - 73,78 m2 LUNEL - 34

Ref : 53532

1 050 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 3 pièces - 73,78 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité

Description

C A LOUER SUR LUNEL !

Nichée dans la paisible ville de Lunel, cette maison de 74m², meublée, vous accueille dès l'entrée avec un espace d'accueil fonctionnel. Le séjour, agrémenté d'un salon convivial, donne accès à une cuisine séparée, idéale pour préparer les repas du quotidien. Deux chambres offrent un cadre intime, tandis qu'une salle d'eau moderne et des WC distincts complètent le confort de ce logement, prêt à être habité sans aucun travaux.

Le quotidien gagne en simplicité grâce à la proximité immédiate des transports en commun : plusieurs arrêts de bus (lignes L1a, L1b, L2 et L3) se trouvent à seulement deux minutes à pied, assurant un accès rapide aux services du centre-ville et aux axes régionaux. Le quartier se distingue également par son environnement familial : l'école élémentaire et la maternelle se situent à moins de six minutes à pied, tandis que le collège et le lycée polyvalent sont accessibles en moins de dix minutes, offrant ainsi un panel complet d'établissements éducatifs pour les enfants de tous âges.

En plus de ces atouts, la maison bénéficie d'un cadre verdoyant, avec le parc municipal à quelques minutes de marche, propice aux promenades et aux moments de détente en plein air. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en DPEC, gage d'une consommation maîtrisée. Un cadre de vie calme, bien desservi et adapté aux familles, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Disponible début mars !
A visiter sans tarder.
CENTURY 21 PAYS DE LUNEL

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 73,8 m2
  • Surface habitable : 73,8 m2
  • Surface terrain : 228 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,4 m2)
    • Séjour (21,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salon (9,4 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Clim + convecteur climatisation réversible + radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1013 € par mois
  • Provision pour charges : 37 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 2 mars 2026
  • Honoraires charge locataire : 811,58 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 590,24 €
    • Etablissement état des lieux : 221,34 €
  • Dépôt de garantie : 2026 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/06/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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