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Appartement Studio Cabine à vendre 1 pièce - 34 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21659

154 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 141780€
Appartement Studio Cabine à vendre - 1 pièce - 34 m2 - Le Grau Du Roi - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Au cœur du Grau-du-Roi, découvrez ce charmant appartement de 34m², entièrement refait à neuf. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un séjour ouvert sur une cuisine moderne, tandis qu'une chambre cosy et une salle d'eau contemporaine offrent tout le confort nécessaire. L'agencement optimisé de chaque espace, du petit vestibule à la salle de bains, crée une atmosphère à la fois fonctionnelle et accueillante, idéale pour profiter pleinement de la vie citadine.

Situé à quelques pas des plages de la Rive Gauche et du Boucanet, le bien bénéficie d'un quotidien animé : plusieurs restaurants et cafés de qualité, ainsi qu'un centre commercial et un supermarché à proximité immédiate. La gare TER du Grau-du-Roi se trouve à seulement six minutes à pied, garantissant un accès rapide aux réseaux de transport. Le quartier est à la fois dynamique et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 34 m2
  • Surface habitable : 34 m2
  • Type d'appartement : Studio Cabine
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Salle de bains
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (5,2 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)

Équipements

À savoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2146kWh/m2.ankg CO2/m2.an214 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/06/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

Place de la Libération

30240 LE GRAU DU ROI

04 66 53 20 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,6/10

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