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Description
Nichée au cœur de GallarguesleMontueux, cette charmante maison de 28m² vous accueille dès l'entrée avec une mezzanine de 5m² qui peut servir d'espace de travail ou de coin lecture, ouvrant sur un séjour/cuisine de 14m². La chambre, d'une superficie de 10m², se prête à une atmosphère reposante, tandis que la salle de bains et les WC offrent tout le confort nécessaire. Le logement bénéficie d'un classement DPE C, gage d'une consommation énergétique maîtrisée.
Le quotidien se vit à proximité immédiate : à seulement deux minutes à pied, vous rejoignez un terrain de jeu où les enfants peuvent s'amuser en toute sécurité, ainsi que les Arènes, lieu idéal pour les activités sportives et les rencontres du quartier. Le réseau de transport est à portée de main, avec l'arrêt de bus La Bascule (ligne135) à 7minutes à pied, assurant une liaison simple vers le centre et les environs.
Le quartier s'anime autour de plusieurs établissements de restauration, du fastfood au restaurant de cuisine locale, accessibles en quelques minutes de marche. Cette situation vous permet de profiter d'un choix varié de repas sans devoir vous déplacer loin de chez vous, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel où la nature reste à portée de vue.
Disponible début mars.
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CENTURY21 PAYS DE LUNEL
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 28,1 m2
- Surface habitable : 28,1 m2
- Surface terrain : 25 m2
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Nombre de pièces : 2
- Chambre (10,4 m2)
- Séjour - Cuisine (13,5 m2)
- Salle de bains (3,1 m2)
- WC (1,0 m2)
- mezzanine (5,1 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Cour
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Air conditionné, mezzanine, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Loyer de base : 611 € par mois
- Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 9 mars 2026
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Honoraires charge locataire : 308,77 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 224,56 €
- Etablissement état des lieux : 84,21 €
- Dépôt de garantie : 611 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/01/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel
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