Appartement T2 à vendre 3 pièces - 34 m2 NIMES - 30
60 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Localisation Idéale : Nîmes, Quartier Carmes
Découvrez cet appartement situé dans le quartier des Carmes à Nîmes. Cet emplacement stratégique offre un excellent potentiel de rendement locatif grâce à sa proximité avec le centre-ville et ses commodités.
Caractéristiques du Bien
Découvrez ce charmant appartement de type T2 d'une superficie de 34 m², situé en rez-de-chaussée. Il représente une toile vierge pour la rénovation, idéale pour créer un logement moderne et très recherché sur le marché locatif.
Type : T2
Superficie : 34 m²
Composition actuelle :
Un cuisine - sejour
Une chambre
Une salle de bain
Extérieur Privatif : Une terrasse donnant sur une cour intérieure calme un atout majeur en milieu urbain, garantissant l'attractivité locative.
Créez la Valeur : Possibilité d'intégrer une cuisine ouverte moderne ou d'optimiser l'espace de vie pour maximiser le rendement.
Saisissez cette chance d'acquérir un bien avec un fort potentiel de plus-value et un excellent retour sur investissement locatif à Nîmes.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 36,4 m2
- Surface habitable : 34 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (27,0 m2)
- Chambre (8,8 m2)
- Cuisine (4,4 m2)
- Salle d'eau/WC (6,9 m2)
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Travaux récents : double vitrage sur rue, porte d'entrée immeuble en 2023, clim en 2024 neuve sécurit
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 10/11/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda
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