Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,91 m2 LE GRAU DU ROI - 30
215 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au sein de la résidence familiale du Hameau du Boucanet, découvrez ce charmant appartement T2 en duplex, entièrement rénové, niché au premier et dernier étage.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle : une salle d'eau moderne, un WC indépendant, ainsi qu'un agréable séjour avec cuisine ouverte. Exposé Nord-Est, cet espace de vie offre une magnifique vue dégagée sur la pinède, sans aucun vis-à-vis.
À l'étage, l'appartement dispose d'une chambre en sous-pente, ainsi que d'une seconde pièce de vie, idéale pour un bureau, un espace détente ou un couchage d'appoint selon vos besoins.
Ce bien bénéficie également d'une place de parking attitrée, un véritable atout dans ce secteur prisé.
Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement allie confort, tranquillité et cadre naturel privilégié.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 48,2 m2
- Surface habitable : 41,9 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,2 m2)
- Salle deau (2,7 m2)
- WC (0,8 m2)
- Séjour/cuisine (19,5 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (4,8 m2)
- Loggia (6,2 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Espaces Verts
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 33
- Charges courantes par an : 329,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier
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