Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,02 m2 NIMES - 30
100 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé en plein cœur du centre-ville, derrière le lycée Daudet, ce superbe appartement T2 de 48 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une rénovation complète alliant modernité et charme de la pierre.
Très lumineux, il offre une pièce de vie accueillante, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau contemporaine.
Son emplacement privilégié permet un accès immédiat à l'ensemble des commerces, des services, des transports, des écoles ainsi qu'aux monuments historiques, faisant de ce bien un cadre de vie idéal pour toute personne appréciant la vie citadine.
Faibles charges de copropriété, confort moderne et proximité de toutes commodités en font un choix parfait tant pour un premier achat que pour un investissement locatif ou pour des personnes âgées souhaitant profiter du centre-ville.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 48,0 m2
- Surface habitable : 48,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (14,5 m2)
- Cuisine (22,9 m2)
- Salle de bains
- WC (1,4 m2)
- Chambre (8,8 m2)
- Degagement (0,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1855
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles
À savoir
- Travaux récents : Etanchéité terrasse / Partie commune
- Taxe foncière : 1322 €
- Charges de copropriété : 49,7 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 14
- Charges courantes par an : 596,2 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda
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