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4 pièces - 75,24 m2 LUNEL - 34

Ref : 53617

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 75,24 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Nichée à Lunel, dans le secteur Sud de la ville des Pescalunes, cette maison de 75m² vous accueille avec un séjour de 33m² ouvrant sur une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine fonctionnelle et complètement neuve, ce bien possède deux chambres de 11m² et 13m², ensuite, une salle de bains et aux WC séparés. Bien que le bien nécessite un rafraîchissement, il offre une toile vierge pour personnaliser chaque volume à votre goût.

Vous avez un terrain de 492 m² où vous profiterez de la tranquillité.

Le quartier se distingue par sa proximité immédiate avec les établissements scolaires : école maternelle et élémentaire, collège et deux lycées se trouvent à moins de 10minutes à pied, ce qui en fait un cadre de vie privilégié pour les familles. Les lignes de bus desservent l'arrêt Médiathèque Intercommunale à quelques pas, assurant une bonne connexion avec le reste de la ville. Vous profiterez également d'un accès rapide à un centre sportif à deux minutes à pied, offrant diverses activités de plein air. Un environnement calme, verdoyant et familial vous attend, prêt à devenir le théâtre de votre nouveau quotidien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,2 m2
  • Surface habitable : 75,2 m2
  • Surface terrain : 492 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (32,7 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Couloir 1 (3,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation + poêle à bois electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1565kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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