Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,51 m2 LE GRAU DU ROI - 30
315 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez ce bien rare au cœur de Port Camargue, 1er Port de plaisance d'Europe.
Cet appartement de type P2 traversant de 43 m², entièrement rénové avec soin, séduit par sa luminosité et ses prestations de qualité. Climatisé pour un confort optimal en toute saison, il propose un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse d'environ 9 m² avec vue mer, idéale pour profiter de l'environnement méditerranéen.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec accès direct à une seconde terrasse plus intime de 13 m², offrant un véritable espace de détente supplémentaire.
Situé au 1er étage, l'appartement est vendu meublé et dispose d'un parking privatif ainsi que d'un cellier en sous-sol.
Les travaux de ravalement de façade, déjà votés (prévision 2027), constituent un réel avantage pour valoriser ce bien.
À proximité immédiate de la plage et des commerces, cet appartement réunit emplacement privilégié, confort moderne et fort potentiel, idéal en résidence secondaire comme en investissement locatif de qualité
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 65,1 m2
- Surface habitable : 43,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- entrée avec placard (4,8 m2)
- séjour-cuisine (20,1 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- WC (0,8 m2)
- terrasse séjour (8,5 m2)
- terrasse chambre (13,1 m2)
- Cellier (1,8 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Mer
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Digicode
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 135,0 €
- Taxe foncière : 966 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 70
- Charges courantes par an : 1619,76 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520,0 € et 730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier
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