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Maison à vendre 4 pièces - 114 m2 VILLETELLE - 34

Ref : 53676

426 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 114 m2 - Villetelle - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Nichée à Villetelle, sur un terrain de 518 m² sans vis-à-vis, cette maison de 114 m² vous séduira par ses volumes et son cadre paisible. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux et convivial, composé d'un séjour spacieux de 34 m² et d'une cuisine de 12 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux de 14 m², ainsi qu'une salle de bains de 8 m² et des WC à chaque niveau, offrant une organisation fonctionnelle au quotidien. La maison est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE C).

Au quotidien, vous profitez d'un emplacement pratique : le cœur du village est à proximité, tout comme le bus L5 (arrêt « Mairie » à seulement 2 minutes à pied). Les familles apprécieront la présence d'une crèche à 4 minutes à pied, d'une école primaire à 7 minutes, ainsi qu'un petit square à 5 minutes pour les moments de détente des enfants ainsi que parcours de santé.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable et serein au cœur de Villetelle.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 518 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (35,8 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Celllier (2,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle de bains + WC (7,5 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminée + electrique individuel électrique cheminée
  • Eau chaude : Cumulus éléctrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1186 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1375kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1301,0 € et 1761,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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