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Maison à vendre 3 pièces - 49,83 m2 LUNEL - 34

Ref : 53677

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 49,83 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Maison individuelle T3 à Lunel, idéale pour un jeune couple recherchant un cadre calme et fonctionnel. Le séjour de 22m² s'ouvre sur une cuisine américaine, complété par deux espaces nuits (9m² et 15m²) et une salle d'eau avec WC. Vous pouvez bénéficier de deux espaces extérieur à l'abris des regards. Le logement offre une base solide pour personnaliser votre futur chezvous. L'emplacement est un atout majeur: plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied (collège, lycée, crèche et maternelle en moins de 10minutes), ce qui facilite la vie quotidienne des parents. Une solution de transport en commun est également à proximité, avec deux arrêts de bus à 7minutes de marche. Une opportunité à saisir pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des services éducatifs.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49,8 m2
  • Surface habitable : 49,8 m2
  • Surface terrain : 77 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour - Cuisine (21,5 m2)
    • Salle de bains + WC (3,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (15,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Electricque climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Climatisation réversible
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 741 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1565kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 1020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
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9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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