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Appartement F2 à louer 2 pièces - 46,97 m2 CONGENIES - 30

Ref : 53708

605 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 46,97 m2 - Congenies - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 46,97 m2 - Congenies - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité

Description

C A LOUER A CONGENIES
Nichée au cœur de Congénies, cette location de 47m² vous accueille au premier étage d'un immeuble sans travaux à prévoir. Le séjour ouvert sur la cuisine, d'environ 25m², crée un espace de vie convivial. La chambre de 11m² offre un havre de repos, tandis que la salle d'eau moderne de 6m² et les WC séparés complètent ce cadre fonctionnel. Le dégagement de 4m² ajoute une touche de praticité au quotidien. Le logement bénéficie d'un classement DPED.

Le quartier se révèle à la fois paisible et bien desservi. En moins de trois minutes à pied, l'arrêt de bus Malle Poste (ligne141) vous relie rapidement aux axes principaux, facilitant vos déplacements. Pour les familles, l'école élémentaire se trouve à quatre minutes à pied et la maternelle à cinq minutes, offrant un accès aisé aux établissements scolaires. Le quotidien s'anime également grâce à un bar accueillant à deux minutes de marche, idéal pour un café ou un apéritif en fin de journée.

Vivre à Congénies, c'est profiter d'un environnement calme où chaque besoin essentiel se trouve à portée de main. Le logement, prêt à être habité, conjugue confort pratique et proximité des services, pour un quotidien serein et agréable.

Disponible début Juillet 2026.
Contactez-nous pour organiser une visite.
CENTURY21 PAYS DE LUNEL

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,0 m2
  • Surface habitable : 47,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / Cuisine ouverte (24,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 584 € par mois
  • Provision pour charges : 21 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 6 juillet 2026
  • Honoraires charge locataire : 516,67 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 375,76 €
    • Etablissement état des lieux : 140,91 €
  • Dépôt de garantie : 584 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2116kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 892,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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