Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42 m2 NIMES - 30
65 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cet agréable appartement T2 de 42 m², situé au 3 et dernier étage d'une petite copropriété au sein d'une résidence calme et sécurisée du secteur Grézan.
Vous apprécierez son emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, avec les transports en commun, commerces et services accessibles à proximité immédiate.
Le prix comprend :
Un appartement en très bon état, sans travaux à prévoir ;
Une place de parking privative en sous-sol ;
Une grande cave offrant un espace de stockage supplémentaire.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif rentable, ce bien représente une excellente opportunité. Son potentiel locatif permet d'envisager une rentabilité immédiate et un cash-flow positif, idéal pour un premier investissement immobilier.
À visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 42 m2
- Surface habitable : 42 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (13,5 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Cuisine (5,2 m2)
- Salle d'eau/WC (5 m2)
- Entrée (6,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1972
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 994 €
- Charges de copropriété : 2484 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 18
- Charges courantes par an : 0,1 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 19/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1700,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda
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