Maison à vendre 4 pièces - 93,10 m² NIMES - 30

NÎMES CAMPLANIER Coup de cœur : Maison de 100 m² au calme absolu, jardin de 1 000 m² et fort potentiel !
Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés et recherchés de Nîmes, dans un cadre privilégié au chemin de Camplanier tout en restant proche des commodités, découvrez cette charmante villa de 100 m² entièrement climatisé. Alliant confort moderne et cadre verdoyant, elle offre un potentiel rare sur le marché local.

L'espace de vie intérieur
Pièce maîtresse : Un bel espace salon-séjour lumineux et convivial, idéal pour recevoir.

Côté nuit : 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau.

Le plus confort : Une salle d'eau moderne, entièrement refaite à neuf, combinant esthétique et fonctionnalité.

Un extérieur d'exception & des prestations uniques
Le Jardin : Un magnifique terrain arboré de 1 000 m², véritable écrin de verdure, idéal pour vos journées d'été et parfait pour y installer une piscine.

L'espace Pool House : Un aménagement extérieur hautement qualitatif qui intègre un garage pouvant être aménagée en studio annexe

Le fort potentiel : L'un des deux garages dispose des volumes nécessaires pour être entièrement aménagé en studio indépendant. Une opportunité en or pour générer un revenu locatif, créer un espace de télétravail ou recevoir vos proches en toute intimité.

Fiche technique & Caractéristiques
Surface habitable : 100 m²

Terrain : 1 000 m²

Nombre de chambres : 3

Salle d'eau : 1 (entièrement rénovée)

Annexes : Pool house + double garage séparé (dont un avec potentiel studio)

Localisation : Quartier recherché de Nîmes, calme à 5 min en voiture du centre !

L'avis de Century21 : Cette maison se démarque par son emplacement ultra-privilégié et son calme olympien aux portes de Nîmes. Les prestations récentes (salle d'eau neuve, climatisation, ) associées au potentiel d'aménagement du studio indépendant en font un produit rare et hautement évolutif.

Une visite s'impose rapidement !