Appartement F1 à vendre 1 pièce - 33,85 m2 NIMES - 30
119 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Coup de cœur assuré pour ce charmant studio de 34 m², idéalement situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Lumineux et traversant, ce bien en parfait état vous séduira par sa belle terrasse très ensoleillée, véritable atout pour profiter des beaux jours. Son agencement optimisé offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il est vendu avec une cave ainsi qu'une place de parking, un avantage rare et précieux dans ce secteur.
Un emplacement de premier choix
Situé dans le quartier très prisé de Jean Jaurès, ce studio bénéficie d'un environnement où tout se fait à pied :
À quelques minutes seulement du centre-ville, vous profiterez de toute l'animation et du charme du cœur de ville. Les commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants) sont accessibles immédiatement, pour un quotidien des plus pratiques. Les familles apprécieront la proximité des écoles et établissements scolaires, tandis que les transports en commun à deux pas facilitent tous vos déplacements.
Un secteur vivant, recherché et parfaitement desservi, qui garantit à la fois confort de vie et valorisation de votre investissement.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 33,9 m2
- Surface habitable : 33,9 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (3,0 m2)
- WC (1,1 m2)
- Séjour (22,7 m2)
- Cuisine (2,9 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- Cave (2,4 m2)
- Balcon (3,9 m2)
- Degagement (0,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1983
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 872 €
- Charges de copropriété : 85,0 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 60
- Charges courantes par an : 1019,76 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/12/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda
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