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Maison à vendre 4 pièces - 108 m2 VERGEZE - 30

Ref : 3772

600 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 108 m2 - Vergeze - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

# **L'Art de vivre contemporain Une propriété d'exception à Vergèze**
Certaines propriétés se visitent d'autres se vivent.
Au cœur d'un environnement privilégié, au bout d'une majestueuse allée arborée, cette remarquable villa contemporaine à toit plat dévoile une architecture élégante, des volumes généreux et des prestations d'un niveau exceptionnel.

Dès les premiers pas, la lumière devient le fil conducteur de la visite. Le vaste espace de réception, sublimé par d'immenses baies vitrées, offre une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Le séjour et la cuisine haut de gamme s'ouvrent naturellement sur une magnifique terrasse et une piscine aux lignes épurées, créant un véritable écrin dédié à la convivialité et à la détente.

À l'étage, l'espace nuit conjugue confort et intimité avec deux belles chambres ainsi qu'une somptueuse suite parentale disposant d'un dressing sur mesure et d'une élégante salle d'eau privative.

Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu : climatisation dans toute la maison, forage, arrosage automatique intégré et prestations techniques irréprochables.

À l'extérieur, le spectacle est permanent. Implantée sur une superbe parcelle entièrement paysagée par un professionnel, la propriété dévoile un jardin aux essences méditerranéennes parfaitement entretenu, où la nature sublime l'architecture contemporaine. Les vastes terrasses invitent à profiter de chaque instant, dans un environnement calme, intimiste et sans vis-à-vis.

Alliance parfaite entre élégance, modernité et qualité de vie, cette villa incarne un art de vivre rare sur le secteur de Vergèze.

**Une adresse confidentielle, des prestations d'exception et une atmosphère unique une propriété destinée à ceux qui recherchent l'excellence.**

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 1 222 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Sejour + cuisine (55 m2)
    • Buanderie (14,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre parental (16,1 m2)
    • Salle d eau suite parentale (4,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d eau (7 m2)
    • Degagement (11,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, loggia, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)471kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 16/06/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

20 route Nationale 113

30920 CODOGNAN

04 66 35 20 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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