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Appartement F2 à louer 2 pièces - 48,56 m2 CALVISSON - 30

Ref : 53944

528 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 48,56 m2 - Calvisson - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 48,56 m2 - Calvisson - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Exclusivité

Description

Nichée au cœur de Calvisson, cette location de 49m² vous ouvre les portes d'un quotidien pratique. Le séjour s'allie à une cuisine ouverte, offrant un espace convivial de 28m², tandis qu'une chambre de 15m² garantit votre intimité. Une salle de bain avec WC, un petit placard et une disposition fonctionnelle font de cet appartement un lieu immédiatement habitable, classé DPED.

Le quartier se révèle particulièrement adapté à une vie de famille ou à un mode de vie dynamique. À quelques minutes à pied, vous trouverez une crèche, une école maternelle et un groupe scolaire, ainsi qu'un collège, facilitant les trajets quotidiens des enfants. Le quotidien se simplifie aussi grâce à la ligne de bus 141, arrêt Place Général de Gaulle, à seulement trois minutes de marche, assurant une connexion fluide avec le reste de la région.

Côté détente, le secteur regorge d'options : un terrain de jeux, un club de tennis, un stade municipal et une piscine municipale se situent à moins de dix minutes à pied, offrant de multiples possibilités d'activités sportives et ludiques. Le quartier est également animé par une variété de restaurants et cafés, dont des établissements de cuisine rapide et de spécialités variées, idéaux pour vos pauses déjeuner ou vos soirées détendues.

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CENTURY21 PAYS DE LUNEL

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Vue globale

  • Surface totale : 48,6 m2
  • Surface habitable : 48,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (14,9 m2)
    • Sejour + cuisine (28,5 m2)
    • Salle de bain +wc (4,0 m2)
    • Placard (1,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Électrique climatisation + radiateur inertie. electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 508 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 534,16 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 388,48 €
    • Etablissement état des lieux : 145,68 €
  • Dépôt de garantie : 508 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.an232 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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