Appartement F4 à vendre 4 pièces - 50,54 m2 LE GRAU DU ROI - 30
255 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cet agréable appartement T4 en triplex dans la résidence Les Foulques, proche du centre-ville et de la plage, idéalement agencé sur trois niveaux, offrant des espaces de vie confortables et plusieurs extérieurs.
Au premier niveau, l'entrée se fait directement depuis une première terrasse. Ce niveau dispose également d'un studio indépendant avec salle d'eau et WC, ainsi que d'un garage, offrant un espace pratique pour stationner ou stocker.
Au deuxième niveau, vous profiterez d'une seconde terrasse exposée Sud-Est équipée d'un store banne électrique, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Le séjour avec cuisine ouverte, entièrement refait, constitue un espace de vie convivial et lumineux.
Le troisième et dernier niveau accueille l'espace nuit avec deux chambres climatisées, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau.
Grâce à sa configuration sur trois niveaux, ses deux terrasses, son studio, son garage et ses prestations, cet appartement offre une belle combinaison entre confort, fonctionnalité et potentiel.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 71,2 m2
- Surface habitable : 50,5 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Terrasse (10,7 m2)
- Studio (11,0 m2)
- Terrasse (9,9 m2)
- Séjour/cuisine (20,1 m2)
- Chambre (7,0 m2)
- Chambre (7,0 m2)
- Dégagement (1,4 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- WC (1,0 m2)
- Garage (11,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné
À savoir
- Travaux à prévoir : - Déplacement d'un regard : 133€ le 1er janvier 2027 (AG 2026)
- Charges de copropriété : 493,5 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 42
- Charges courantes par an : 493,48 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/08/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier
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