5 pièces - 115,94 m2 LE GRAU DU ROI - 30
848 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Elle se compose de quatre chambres et deux salles de bain, permettant d'accueillir confortablement famille et amis.
La généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte se prolonge naturellement vers la terrasse et le ponton, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
La marina bénéficie de deux terrasses et d'un balcon à l'étage, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée et de savourer pleinement l'environnement unique de Port Camargue.
Côté plaisance, elle dispose d'un appontement privatif de 9 x 3 m, directement accessible depuis la propriété.
Climatisée, la marina bénéficie également d'un garage de 16 m², un véritable confort supplémentaire.
Un bien rare à Port Camargue, idéal pour profiter pleinement d'un art de vivre entre maison et bateau.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 115,9 m2
- Surface habitable : 115,9 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 5
- Garage (18 m2)
- Terrasse (18 m2)
- Terrasse (36 m2)
- Terrasse (48,9 m2)
- Balcon (6,3 m2)
- Entrée (3,0 m2)
- Cuisine (13,8 m2)
- Séjour (17,7 m2)
- Salon (21,5 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- WC (1,8 m2)
- Rangement (1,3 m2)
- Chambre 2 (10,4 m2)
- Chambre 3 (9,7 m2)
- Chambre 4 (12,9 m2)
- Dégagement (4,3 m2)
- Salle de bain (2 m2)
- Salle de bain 2 (3,9 m2)
- WC (1,4 m2)
- Débarras (1,7 m2)
- Type de construction : Béton
Équipements
Les plus
Garage
Marinas
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 1,7 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 2256 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 50,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier
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