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Appartement F2 à louer 2 pièces - 38,98 m2 LUNEL - 34

Ref : 53978

655,81 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 38,98 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité

Description

Situé au cœur de Lunel (34400), cet appartement de 39m², entièrement refait à neuf, vous accueille au rezdépartement. Vous accédez directement à une entrée accueillante qui ouvre sur un séjour de 22m², idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. La chambre de 10m² offre un espace reposant, tandis que la salle de bains de 4m² et les WC séparés complètent le confort quotidien.

Le quotidien devient plus fluide grâce à la proximité immédiate de la gare TER de Lunel, à seulement 7minutes à pied, vous garantissant un accès rapide aux réseaux régionaux. Le quartier bénéficie également d'un réseau de transports en commun dense, avec plusieurs arrêts de train à quelques minutes de marche, facilitant vos déplacements vers les villes voisines.

En dehors de la porte, vous profitez d'un environnement dynamique : à 4minutes à pied une salle de sport pour vos entraînements, à 5minutes un cinéma pour vos soirées film, et à 6minutes le parc JeanHugo, parfait pour vos balades en plein air. Le quartier regorge également de restaurants et de cafés, allant d'une pizzeria conviviale à un bistrot charmant, offrant de multiples options pour vos repas et pauses café.

Disponible dès maintenant.
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CENTURY 21 PAYS DE LUNEL

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43 m2
  • Surface habitable : 39,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • WC
    • Séjour (22,4 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Entrée
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Cuisine
    • Chambre (9,9 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone
  • Placards

À savoir

  • Loyer de base : 597,81 € par mois
  • Provision pour charges : 58 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 10 juillet 2026
  • Charges de copropriété : 35 €
  • Honoraires charge locataire : 504,79 € € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 388,30 € € TTC
    • Etablissement état des lieux : 116,49 € € TTC
  • Dépôt de garantie : 597 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1264kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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