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![Appartement F3 à louer - 3 pièces - 61,84 m2 - Uchaud - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Louez ce charmant appartement de 62m², idéalement situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu à Uchaud (30620).
Le séjour ouvert sur la cuisine offre un espace convivial de 21m², tandis que les deux chambres de 14m² et 11m² vous garantissent des espaces privés agréables. Une salle d'eau moderne avec WC, deux dégagements fonctionnels, ainsi qu'un petit cellier complètent ce bien habitable sans travaux, classé DPEC. Le loyer mensuel est de 595€.
Le quotidien se simplifie grâce à une excellente desserte des transports : la gare TER d'Uchaud se trouve à seulement 5minutes à pied, offrant un accès rapide aux lignes régionales, et plusieurs arrêts de bus (lignes 133, 135 et 136) sont à proximité immédiate. Vous pourrez ainsi rejoindre facilement le centre-ville, les zones d'emploi et les services alentours sans contrainte.
Le quartier, calme et résidentiel, profite d'un cadre de vie paisible, propice aux familles comme aux jeunes actifs. Vous évoluez à quelques pas d'un fastfood apprécié et d'un restaurant local, tout en bénéficiant d'un environnement serein où la nature et le quotidien se conjuguent en toute harmonie.
DISPONIBLE DEBUT OCTOBRE :
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 61,8 m2
- Surface habitable : 61,8 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Sejour + cuisine (21 m2)
- Chambre 1 (14,1 m2)
- Chambre 2 (11,1 m2)
- Salle d'eau + wc (6,4 m2)
- Dégagement 1 (4,9 m2)
- Degagement 2 (2,0 m2)
- Cellier (2,5 m2)
- Type de construction : Provençale
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 579 € par mois
- Provision pour charges : 16 €, soumise à régularisation mensuelle
- Travaux récents : 2/3 de la toiture 11 ans
- Libre le : 1 octobre 2026
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Honoraires charge locataire : 680,24 € € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 494,72 € € TTC
- Etablissement état des lieux : 185,52 € € TTC
- Dépôt de garantie : 579 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 852,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel
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