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3 pièces - 72,92 m2 LUNEL - 34

Ref : 54082

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 72,92 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

Dans un quartier agréable de Lunel, cette maison d'angle de plainpied vous accueille avec ses 73m² habitables. Le bien se compose d'un séjour de 24m² et d'une cuisine séparée de 12m². Vous aurez la possibilité de réunir les deux pièces pour un volume plus contemporain. Le coin nuit est composé de deux chambres,, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Le logement, bénéficie d'une climatisation pour profiter d'un confort agréable tout au long de l'année. Le bien, modulable laisse toute la place à votre imagination pour créer l'ambiance qui vous ressemble.

L'emplacement est un vrai atout familial : à seulement cinq minutes à pied, vous trouverez le collège Frédéric Mistral, le lycée polyvalent LouisFeuillade ainsi que la crèche LeManège Enchanté, facilitant le quotidien des parents. Le calme du secteur se conjugue avec la proximité de toutes les commodités essentielles, faisant de cette maison le cadre idéal pour s'installer sereinement à Lunel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,9 m2
  • Surface habitable : 72,9 m2
  • Surface terrain : 356 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (24,4 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Degagement (4,9 m2)
    • Placard (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Sonnette
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Huisserie 3 pf 2 f 2 petites
  • Taxe foncière : 1496 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1164kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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