Maison à vendre 3 pièces - 39,42 m2 LE GRAU DU ROI - 30
223 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cette agréable maison P3 en R+1, développant plus de 39 m² loi Carrez et offrant un cadre de vie aussi pratique que convivial.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cuisine ouverte se prolonge naturellement vers un jardin privatif de 14,5 m², idéal pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur. Un abri de jardin complète cet espace.
À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres.
La maison totalement rénovée, bénéficie de la climatisation dans toutes les pièces, de volets électriques, d'une place de stationnement privative et d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé B.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 40,8 m2
- Surface habitable : 39,4 m2
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Nombre de pièces : 3
- Séjour+coin cuisine (20,3 m2)
- Chambre (8,4 m2)
- Chambre 2 (7,4 m2)
- Salle d'eau/WC (2,0 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible clim réversible
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, double vitrage
- Cable
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 161
- Charges courantes par an : 392,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480,0 € et 690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier
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