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Maison à louer 3 pièces - 64,46 m2 LUNEL VIEL - 34

Ref : 54196

704 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 3 pièces - 64,46 m2 - Lunel Viel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Nichée au cœur du village de LunelViel, cette maison de 64.46 m² vous accueille dès l'entrée par un salonséjour de 14m² ouvrant sur une cuisine de 13m², fonctionnelle et séparée, une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres de 13m² et 12m², chacune assez intime pour créer votre havre de paix dont une des chambres avec une mezzanine. Un second WC séparé à l'étage complète le logement, qui est déjà habitable sans travaux et bénéficie d'un classement DPEC.

Le quotidien devient simple grâce à la proximité immédiate des services essentiels : l'école maternelle et la crèche se trouvent à moins de cinq minutes à pied, tandis que l'école élémentaire est également accessible en quelques minutes. Les transports en commun sont à portée de main: le TER de la gare LunelViel est à 8minutes de marche, et deux lignes de bus desservent le centre du village à seulement 4minutes. Cette situation facilite les déplacements vers Montpellier et les environs, que ce soit pour le travail ou les loisirs.

Pour vos moments de détente, le parc de l'Orangerie se trouve à deux pas, offrant un espace vert agréable pour les balades ou les jeux en famille. Les amateurs de sport apprécieront la proximité des arènes de LunelViel, du tennis club et de plusieurs terrains de sport, tous accessibles en moins de cinq minutes à pied. Le quartier, calme et résidentiel, profite d'un cadre de vie convivial où chaque commodité se trouve à portée de main.

Disponible début décembre. Contactez-nous pour une visite.
CENTURY 21 PAYS DE LUNEL

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,5 m2
  • Surface habitable : 64,5 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Entrée salon séjour (14,0 m2)
    • mezzanine (4,2 m2)
    • Degagement (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electricque radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 687 € par mois
  • Provision pour charges : 17 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Libre le : 4 décembre 2026
  • Honoraires charge locataire : 709,06 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 515,68 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 193,38 € TTC
  • Dépôt de garantie : 687 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1726kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1085,0 € et 1469,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
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Location Gestion
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