Groupe CENTURY 21 ROUVIERE IMMOBILIER en région LANGUEDOC-ROUSSILLON
Tél : 04 66 35 20 20




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Maison à vendre - 9 pièces - 258 m2 - AUBAIS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 9 pièces - 258 m2 - AUBAIS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 852

C A VENDRE A AUBAIS.
VILLA D'ARCHITECTE EN BORDURE DE GARRIGUE
Villa d'architecte d'environ 260 m2 habitable idéalement située au calme entre Nîmes et Montpellier, à 10 mn de la sortie autoroute A9. Cette villa est édifiée sur un terrain de 1200 m2 entièrement clos et paysagé de végétation méditerranéenne avec piscine .

Cette villa se compose de 6 suites parentales de plus de 20 m2, avec douche à l'italienne et WC, un bureau avec accès indépendant, une buanderie, un cellier, une salle d'accueil d'environ 25 m2, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée d'environ 60 m2.

Chaque pièce est équipée de climatisation réversible, l'eau chaude est fournie par des ballons thermodynamiques, des panneaux photovoltaïques en autoconsommation permettent de réduire considérablement la facture EDF.

Vous aurez la possibilité dans cette villa d'avoir une activité de chambres d'hôtes du fait de sa configuration.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa d'architecte
  • Style de Maison : Languedocien
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 258 m2
  • Surface habitable : 258,3 m2
  • Surface terrain : 1200 m2
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre 2 (16,1 m2)
    • Chambre 3 (18,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (4,1 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Hall (8,1 m2)
    • Salon / Cuisine (53 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • Salle de bain (6 m2)
    • Salon (26,2 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
    • Suite Parentale (23 m2)
    • Suite Parentale (20 m2)
    • Suite Parentale (20 m2)
    • Suite Parentale (20 m2)
    • Cellier (5,2 m2)
    Nombre de pièces :
    9 [Voir en détail]
  • Année construction : 2000
Equipement
  • Chauffage : Electricque climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Panneaux photovoltaïques
  • Piscine
  • Portail automatisé
  • Clôture
  • Cable
Les Plus
  • Accès handicapés
  • Piscine
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1601 €
Les performances énergétiques
  • 110
  • 22
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 110 [rang C]

Valeur GES : 22 [rang D]


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