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Maison à vendre 5 pièces - 101,08 m2 BOISSERON - 34

Ref : 49855

246 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 101,08 m2 - Boisseron - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Dans le charmant village de Boisseron, découvrez cette maison à vendre, idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent un espace de vie généreux. Avec une surface habitable de 101 mètres carrés, elle comprend trois chambres, dont une spacieuse de 17 mètres carrés, ainsi qu'un séjour de 35 mètres carrés parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Une mezzanine vient compléter cet espace de vie, offrant possiblement un coin bureau ou une zone de détente.
L'étanchéité de la terrasse et la toiture de la maison sont à revoir/rénover.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison permet de profiter d'une qualité de vie appréciable. Les transports en commun sont à proximité, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements vers les villes voisines. Le village de Boisseron offre également quelques commerces de proximité et des espaces de loisirs, tels que des parcs et des terrains de sport, pour une vie équilibrée entre calme et activité. Cette maison, qui nécessite quelques travaux de rénovation, présente une opportunité idéale pour créer un véritable havre de paix, personnalisé selon vos goûts et vos besoins.

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Vue globale

  • Surface totale : 101,1 m2
  • Surface habitable : 101,1 m2
  • Surface terrain : 130 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Séjour - Cuisine (34,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Degagement (10 m2)
    • Annexe (6,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1057 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1173kWh/m2.ankg CO2/m2.an24 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/10/2022

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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