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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 77,09 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 19857

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 77,09 m2 - Le Grau Du Roi - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

A VENDRE Le Grau-du-Roi Rive Gauche
Entre maison et appartement, rare P3 en rez-de-jardin !
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de 26 m² et d'un jardin privatif de 172 m², exposés OUEST pour de superbes fins de journée au soleil.
Entièrement refait à neuf, ce bien de 77 m² offre un spacieux séjour-cuisine lumineux, une arrière-cuisine pratique, et 2 chambres avec salle d'eau et WC privatifs.
Climatisé, moderne et confortable, il combine parfaitement espace et fonctionnalité.
Emplacement idéal : commerces ouverts à l'année, pharmacie à deux pas, 10 min de la plage, 15 min du centre-ville.
Petite copropriété de 2 lots sans syndic, que assurance bâtisse
Coup de cœur assuré pour ce bien rare alliant confort et luminosité, tout en restant proche de tout !

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Vue globale

  • Surface totale : 276,0 m2
  • Surface habitable : 77,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle d'eau - wc (7,0 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Salle d eau wc (4,8 m2)
    • Séjour/cuisine (34,9 m2)
    • arrière cuisine (4,7 m2)
    • Terrasse (26,2 m2)
    • Jardin (172,7 m2)
  • Année construction : 1983

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 150,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)802kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 01/06/2023

Bien proposé par Wilfried dubois EI, agent commercial (RSAC 844932582)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

Place de la Libération

30240 LE GRAU DU ROI

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04 66 53 20 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,6/10

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