• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 ROUVIERE IMMOBILIER à LA GRANDE MOTTE et en Région LANGUEDOC-ROUSSILLON
  • Century 21 France

maison à vendre 6 pièces - 276,61 m2 LUNEL - 34

Ref : 50092
425 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 276,61 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

C'est à vendre dans le centre dynamique de Lunel, à 5 minutes de la gare et de toutes commodités. Venez découvrir cette somptueuse maison de ville de plus de 220m² avec sa terrasse idéalement exposée de 60m². Laisser vous charmer par ses volumes, la hauteur sous plafond et la qualité des matériaux qu'offre ce bien. Elle se compose d'une cuisine aménagée, donnant sur une loggia avec de grandes baies vitrées et un salon lumineux. La partie nuit est composée d'une chambre au RDC et de 3 grandes chambres à l'étage. Une salle d'eau avec WC et une salle de bain viennent compléter ce niveau. Une climatisation réversible et de nombreux rangements finiront de vous convaincre. Les plus : Une cave à vins climatisée, et 5 garages, dont 3 sont loués. Revenus locatif assurés.
Bien rare dans un secteur prisé, à visiter sans tarder !!

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Vue globale

  • Surface totale : 276,6 m2
  • Surface habitable : 276,6 m2
  • Surface terrain : 327 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Buanderie (4,0 m 2)
    • Bureau (14,1 m 2)
    • Cave (4,9 m 2)
    • Chambre (15,6 m 2)
    • Chambre (16 m 2)
    • Chambre (18,0 m 2)
    • Chambre (19,0 m 2)
    • Cuisine (18,4 m 2)
    • Entrée (17,4 m 2)
    • Salle de bains (6,7 m 2)
    • Séjour (42 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • WC (2,2 m 2)
    • Véranda (14,7 m 2)
    • atelier (9,4 m 2)
    • Box (17,0 m 2)
    • Dressing (4,8 m 2)
    • couloir à l'étage (13 m 2)
    • Degagement sous l'escalier (2,8 m 2)
    • Chaufferie (24,3 m 2)
    • salle d'eau douche wc (4,0 m 2)
    • Degagement (6,5 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Rue

Général

  • garage : 7place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim et gaz clim +radiateur électrique et gaz
  • Eau chaude : Ballon et chaudière
  • façade :  m
  • Air conditionné, double vitrage, loggia, placards, videophone
  • Forage

À savoir

  • Travaux récents : chaudière toiture isolation garage Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 3200 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 11 octobre 2019
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 100
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 22
    KgeqCO2/m2
    .an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

04 67 83 10 38
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