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Maison à vendre 4 pièces - 109,45 m2 ST JUST - 34

Ref : 50774

493 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 109,45 m2 - St Just - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette superbe maison construite en 2014, située à Saint-Just, dans un environnement agréable. En état irréprochable, elle séduit par ses belles finitions, ses prestations de qualité et son extérieur soigneusement aménagé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, idéalement exposée, ouverte sur une cuisine moderne et récente, offrant un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.

À l'étage, la maison propose deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC.

Entièrement climatisée, cette maison bénéficie de prestations particulièrement appréciables : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique et surtout un DPE classé A, garantissant d'excellentes performances énergétiques.

À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace soigneusement entretenu et aménagé avec goût, directement accessible depuis la pièce de vie. Vous y découvrirez une piscine ainsi qu'une agréable cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,5 m2
  • Surface habitable : 109,5 m2
  • Surface terrain : 292 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Buanderie (7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • Salle deau (1,9 m2)
    • Salle d'eau r+1 (5,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1876 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)491kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 14/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 566,0 € et 766,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Louis librad EI, agent commercial (RSAC 908925191)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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