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Maison à vendre 6 pièces - 149,50 m2 LUNEL - 34

Ref : 51462

469 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 149,50 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

469000€ maison de 150m² entièrement refaite à neuf, idéalement située à Lunel. Au cœur d'un cadre paisible, vous découvrirez un séjour de 46m² ouvrant sur une cuisine moderne, trois chambres généreuses dont une avec dressing de 22m², ainsi qu'une chambre supplémentaire de 16m². Deux salles d'eau, une salle de bains et un WC complètent cet espace de vie, tandis qu'une buanderie fonctionnelle et une petite annexe offrent des rangements supplémentaires. Le véritable atout: une piscine privée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Le quartier se prête à une vie familiale grâce à la présence de plusieurs établissements scolaires à distance de marche: maternelle, crèche et école élémentaire se situent à moins de 15minutes à pied. La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique DPEA, garantissant des performances thermiques optimales. Une opportunité rare d'acquérir un bien moderne, spacieux et prêt à accueillir votre quotidien à Lunel.

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Vue globale

  • Surface totale : 149,5 m2
  • Surface habitable : 149,5 m2
  • Surface terrain : 458 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (45,7 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Degagement (2,0 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • Degagement nuit (10,9 m2)
    • Annexe (4,5 m2)
    • Chambre + dressing (22,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation + poêle à bois electricité
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2250 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)592kWh/m2.ankg CO2/m2.an39 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 30/03/2026

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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