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appartement à vendre 3 pièces - 55 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 20701

406 000 €

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55 m2 - Le Grau Du Roi - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Situé à Port Camargue Plage Nord. Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de type P3 traversant et climatisé, niché au 3ème et dernier étage. Son emplacement idéal, à moins de 5 minutes à pied de la mer ainsi que des commerces ouverts toute l'année.
Les atouts de cet appartement sont innombrables : 4 terrasses avec vue imprenable sur le port de plaisance, une terrasse de près de 20 m² avec vue sur la mer pour profiter des couchers de soleil, un grand garage de 21.4m² en sous-sol vous est proposé en SUS assurant la sécurité de votre véhicule
Cet appartement de type P3 a été aménagé avec soin pour vous offrir un espace de vie fonctionnel, lumineux et confortable.
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter cet appartement unique à Port Camargue.

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Vue globale

  • Surface totale : 100,1 m2
  • Surface habitable : 55 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • entrée avec placard (9,3 m2)
    • Séjour (15,8 m2)
    • Cuisine (4,9 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • terrasse côté cuisine (21,4 m2)
    • terrasse 1 (6,8 m2)
    • Terrasse 2 (6,3 m2)
    • terrasse chambre 1 (6,5 m2)
    • terrasse chambre 2 (6,5 m2)
    • Garage (21,4 m2)
  • Type de construction : Béton

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Mer

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Air conditionné, parc
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Etencheité toiture
  • Charges / mois : 170 €
  • Taxe foncière : 1478 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 152
  • Charges courantes par an : 150,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2116kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 31/08/2023

Bien proposé par Wilfried dubois EI, agent commercial (RSAC 844932582)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

Place de la Libération

30240 LE GRAU DU ROI

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