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appartement à vendre 1 pièce - 21,66 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 20716

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Studio Cabine à vendre - 1 pièce - 21,66 m2 - Le Grau Du Roi - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez un charmant studio grande cabine à Port Camargue, situé en rez-de-chaussée surélevé et offrant une petite vue sur le canal du lac Salonique. Avec sa proximité de la mer et des commerces, cet appartement est l'endroit idéal pour profiter des vacances en famille ou en solo.
L'intérieur de ce studio est conçu pour un confort maximal avec une grande cabine offrant un coin nuit séparé pour plus d'intimité, une cuisine équipée pour préparer vos plats préférés, et un salon confortable pour vous détendre après une journée bien remplie.
Le studio dispose également d'une petite terrasse loggia pour profiter du soleil et de l'air frais, ainsi que d'une place de parking privée pour votre voiture.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire pour vos vacances ou d'un investissement locatif louable, ce studio grande cabine est une opportunité à ne pas manquer à Port Camargue. Alors ne tardez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis dans le sud de la France.

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Vue globale

  • Surface totale : 26,3 m2
  • Surface habitable : 21,7 m2
  • Type d'appartement : Studio Cabine
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (2,5 m2)
    • Cabine (3,7 m2)
    • Loggia (4,6 m2)
    • séjour-cuisine (12,6 m2)
    • Salle d'eau - wc (2,9 m2)
  • Type de construction : Béton

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Parking

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 40 €
  • Taxe foncière : 468 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 375
  • Charges courantes par an : 480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/05/2023

Bien proposé par Wilfried dubois EI, agent commercial (RSAC 844932582)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

Place de la Libération

30240 LE GRAU DU ROI

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