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maison à vendre 6 pièces - 86,47 m2 BOISSIERES - 30

Ref : 2794

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 86,47 m2 - Boissieres - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

C A VENDRE, sur la commune de Boissières, village situé entre Montpellier et Nîmes, à proximité de la nature, loin des nuisances, une maison de village de 86 m² à rafraichir, avec son garage, sa cour et sa terrasse avec une vue imprenable. Ce bien est composé à l'étage d'un séjour, une cuisine et une salle à manger. Au second étage vous avez accès à 3 chambres dont une avec placard et terrasse de 23 m², une salle d'eau et un toilette séparé.
Le rez de chaussée est consacré au garage, à une cave et une chaufferie voutée.
Une visite s'impose...
Parfait pour de l'investissement locatif ou comme résidence de vacances...

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Vue globale

  • Surface totale : 86,5 m2
  • Surface habitable : 86,5 m2
  • Surface terrain : 25 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,6 m2)
    • Séjour (12,9 m2)
    • Cuisine (5 m2)
    • Salon (16,8 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon et chaudière
  • façade : Enduit béton
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : isolation comble, tableau électrique, salle d'eau
  • Travaux à prévoir : rafraichissement
  • Taxe foncière : 852 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25980kWh/m2.ankg CO2/m2.an253 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/11/2023

Bien proposé par Thierry egea EI, agent commercial (RSAC 008189692)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SAMIM

CENTURY 21 SAMIM

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20 route Nationale 113

30920 CODOGNAN

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