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maison à vendre 5 pièces - 104,51 m2 LUNEL - 34

Ref : 51878

384 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 104,51 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison récemment rafraîchie à Lunel, offrant un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel, y compris la possibilité d'ajouter une piscine, le tout dans une zone garantie non inondable. Parfaitement située, cette habitation de plain-pied comprend 4 chambres lumineuses, une salle de bain et un vaste séjour-cuisine de 46.56m², idéal pour partager des moments en famille. Dotée d'un chauffage électrique (possibilité d'être au gaz) et d'une isolation de qualité (DPE B), elle promet confort et économies d'énergie.

À seulement 400 mètres, rejoignez facilement le bus ligne 1 à l'arrêt Lunel - Jacques Brel, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces, écoles et parcs à proximité enrichissent votre quotidien, sans oublier la proximité des gares de Lunel et Lunel-Viel.

Proposée à 384 000€, cette maison n'attend plus que votre visite pour commencer un nouveau chapitre de vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 104,5 m2
  • Surface habitable : 104,5 m2
  • Surface terrain : 708 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour - Cuisine (46,6 m2)
    • couloir (5,2 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Forage
  • Cheminée insert
  • Détecteur de fumée
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Climatisation (2024), ballon électrique (2024), prises des volets roulants électrique. (2024)
  • Travaux à prévoir : Aménagement extérieur.
  • Taxe foncière : 1811 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)932kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 22/01/2024

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
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Location Gestion
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